新築
家造り・実践編��
ケース・スタディその��
住宅を新築やリフォームをする時に多いのが床などの傷です。
しかし、傷はさほど私は気にしていません。
なぜか？それは、今は硬化パテなどで簡単に直せるからです。
入居してからでも床に傷を付けることは良くあります。
ホームセンターで専用の補修キットが今は売ってます。
電気コテと硬化パテのセットです！浅い傷には透明を使えば
ほとんどわからなくなります。
さて、ケース・スタディですが、
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ケース・スタディ、その１
家造りの中で、よくある事があります、そういった事例をいくつか
ご紹介して、家造りのご参考になればと思います。
契約後の打ち合わせで………。
入っていると思っていた仕様や設備が入ってなかった。
後からいくらでも出来ますから、費用もほとんどかかりません！？
っと言われたのに、結局、十数万円の追加工事となった。
カタログでしか見たことが無く、
家造り・実践編�─�
設備仕様
家造り仕様選びは楽しい反面、予算との格闘です。
カタログを見ていても、どうしても高い製品に目が、
いってしまいます。ショールームで設備品（ｷｯﾁﾝなど）
を見に行ってもどうしても、高価な商品は目立ちます！
予算が決まっているのなら、まずその予算内でどの商
品までが可能か知ることです。
そして、
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家造り・実践編
プランニング��
プランニングの中で家具配置は必ず考えておきましょう。
完成後、思っていた場所に家具が入らない、収まらない！
そういうことに、ならないためにも、持って行く家具のサイズ
を測り、プランに書き加えることが大事です。
家具の高さ、横幅、奥行きで一番出っ張っているところを
測りましょう。
また、家具には、
続きを読む家造り･基本編��
プラン、仕様、価格が決まれば、建築の着工です。地盤調査後、地耐力が
弱い場合は必ず地盤改良工事をしてから基礎工事を始めましょう！
工事が始まってからも、現場の確認はして下さい。プランと間違ってない
か気になるようなことがないか、おかしいと思えば建設会社にすぐに、連
絡をして確認しましょう。現場での打合せも大切です、電気工事でコンセ
ントの位置や作り付けの棚があれば高さ、ドアの開き方、窓の位置や高さ
、などほんとうにたくさんあります。
今までの流れは、ほんの一部です。ケースによりもっと多くの事柄があり
ますし、100棟の建築があれば100通りの進め方があります。
ですから、一棟一棟、違います。プランはもちろん、資金計画や仕様、も
です、家族構成、年収、みんなが違います。
これまでの、流れは一つの標準的な流れですから、あてはまらない方もお
られると思います。
家造りはあせらず、時間をかけ、確実に進め、希望と現実のバランスを考
えて、良い家造りをしていきましょう！
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家造り・基本編��
最初にすべきことは、「思い」を書き出す。土地からの探す方は、希望の場所
や立地環境等です。○○学区内とか、○○駅の徒歩圏内などです。よく、お
られるのが土地の場所はある程度絞っておられても情報の多さに翻弄（ﾎﾝ
ﾛｳ）されている。この物件より、さらに良い物件があるのでは、さらに安価な
ものがあるのではと、そして、たまたま訪れたオープンハウスで建売物件を
買い後悔されている方です。
土地の場合、建築条件付ですと業社も建築工事が請負できる分、土地価格
を抑えている事もあり、安く感じたり、土地建物のセット価格だと、わかりやす
いと思い総額で判断してしまうケースもあります。
中にはいちいち、プランや仕様の確定、色柄選びが、面倒だから建っている
物件をそのまま買う方もおられます。そんな場合は別としますが。
土地選びからスタートされる方は、見るポイント、選ぶﾎﾟｲﾝﾄをわかれば、
さらに判断しやすくなると思います。
次回は土地の見方、選び方について！
※資金計画の判断として、各銀行ではローンのシュミレーションが
ホームページで出来るようになっている銀行が多いです。
大まかな返済額や、借入の目安として一度、試されてはいかが
でしょうか！
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